Estimation théorique
Rue du Quartier Basterle,30190 Sauzet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quartier Basterle,30190-Sauzet indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 5196 | RUE DU QUARTIER BASTERLE | 5 | 100 | 700 | 357550€ | 3576€ |
2020-02-28 | 5175 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 108 | 945 | 265800€ | 2461€ |
2022-07-21 | 196 | RUE DU VALADAS | 4 | 132 | 137 | 468000€ | 3545€ |
2020-10-28 | 5172 | PL DE L'AIRE BLANCHE | 4 | 134 | 398 | 315000€ | 2351€ |
2022-01-07 | 5028 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 51 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 10 | IMP DU PUITS | 5 | 77 | 90 | 152500€ | 1981€ |
2023-04-26 | 130 | RUE ALFRED BONNAUD | 4 | 112 | 629 | 344000€ | 3071€ |
2019-12-11 | 5065 | PL DU TEMPLE | 4 | 126 | 260 | 139600€ | 1108€ |
2020-10-02 | 5083 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-15 | 323 | RUE DU VALADAS | 3 | 79 | 88 | 133050€ | 1684€ |
2020-09-05 | 167 | GR GRAND RUE | 6 | 125 | 535 | 382085€ | 3057€ |
2020-09-18 | 5012 | LE VILLAGE | 8 | 240 | 1270 | 353470€ | 1473€ |
2020-06-26 | 5012 | LE VILLAGE | 8 | 240 | 0 | 370000€ | 1542€ |
2022-08-04 | 5012 | LE VILLAGE | 8 | 240 | 1000 | 565000€ | 2354€ |
2021-07-13 | 5179 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 84 | 95000€ | 1188€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 60 | 73 | 50000€ | 833€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 60 | 73 | 75000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 230 | 463 | 402641€ | 1751€ |
2021-06-23 | 5068 | LE VILLAGE | 2 | 59 | 58 | 35000€ | 593€ |
2022-02-28 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 150 | 206000€ | 2747€ |
2023-02-10 | 3565 | RTE DE NOZIERES | 4 | 96 | 507 | 262150€ | 2731€ |
2021-04-12 | 5170 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 500 | 269000€ | 3789€ |
2022-06-15 | 5267 | BERNADASSE | 4 | 113 | 100 | 380000€ | 3363€ |
2023-05-11 | 5582 | RTE DE NOZIERES | 6 | 119 | 502 | 402000€ | 3378€ |
2021-12-08 | 5171 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 965 | 470000€ | 2611€ |
2020-02-14 | 7 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 913 | 234700€ | 2395€ |
2021-08-05 | 5250 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1583 | 265600€ | 2856€ |
2022-12-19 | 14 | LOT LE CLOS DE MIRABEL | 5 | 104 | 758 | 256800€ | 2469€ |
2022-09-20 | 5286 | RTE DE NOZIERES | 4 | 82 | 416 | 212300€ | 2589€ |
2020-07-06 | 5128 | MONTAUD | 4 | 86 | 330 | 143000€ | 1663€ |
2020-12-18 | 5168 | MONTAUD | 5 | 97 | 890 | 254500€ | 2624€ |
2022-09-15 | 5320 | FAISSES LONGUES | 5 | 91 | 1500 | 126000€ | 1385€ |
2020-06-18 | 5277 | FAISSES LONGUES | 6 | 235 | 210 | 322500€ | 1372€ |
2023-06-15 | 5269 | FAISSES LONGUES | 7 | 170 | 950 | 222740€ | 1310€ |
2022-03-07 | 5281 | LES MATTES | 3 | 73 | 736 | 172300€ | 2360€ |
2020-08-25 | 5807 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 486 | 199000€ | 2095€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ANTOINE BIGOT | 6 | 273 | 730 | 485000€ | 1777€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 703 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-02 | 2 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 198 | 3 | 70 | 145 | 30000€ | 429€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 140 | 393 | 296990€ | 2121€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 298 | 207050€ | 2436€ |
2022-06-07 | 5729 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 90 | 941 | 267900€ | 2977€ |
2019-12-04 | 2 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 78 | 483 | 175000€ | 2244€ |
2020-03-02 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 516 | 203330€ | 2285€ |
2023-01-19 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 500 | 369000€ | 3355€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 500 | 281910€ | 2819€ |
2022-09-05 | 5590 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 97 | 425 | 83000€ | 856€ |
2020-11-13 | 16 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 8 | 3 | 70 | 271 | 101000€ | 1443€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 760 | 221800€ | 2016€ |
2022-04-22 | 5020 | AV DE LA GARE | 3 | 53 | 533 | 75000€ | 1415€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 653 | 222300€ | 2526€ |
2020-08-25 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 113 | 713 | 233000€ | 2062€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 87 | 499 | 207850€ | 2389€ |
2023-06-02 | 18 | RTE DU SEL | 6 | 143 | 1419 | 460474€ | 3220€ |
2021-07-05 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 145 | 700 | 364330€ | 2513€ |
2022-05-17 | 5024 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 419 | 240000€ | 2034€ |
2019-12-20 | 13 | AV DES JONQUIERES | 8 | 200 | 1313 | 234500€ | 1173€ |
2021-06-08 | 5039 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 352 | 133450€ | 1011€ |
2022-12-01 | 5916 | RUE DES CANEBIERES | 5 | 120 | 567 | 110000€ | 917€ |
2020-01-31 | 4 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 176000€ | 2514€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DE L ESQUIELLE | 4 | 165 | 322 | 228000€ | 1382€ |
2020-02-14 | 26 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 8 | 2 | 43 | 304 | 178500€ | 4151€ |
2021-09-09 | 18 | RUE MOZART | 5 | 101 | 1240 | 312148€ | 3091€ |
2021-04-26 | 5424 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2023-06-21 | 4 | CHE DE PISSEVIN | 3 | 135 | 530 | 597230€ | 4424€ |
2020-05-16 | 5441 | IMP FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 611 | 195000€ | 2910€ |
2022-04-01 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 113 | 500 | 267771€ | 2370€ |
2020-12-08 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 190220€ | 2265€ |
2022-10-04 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 251500€ | 2994€ |
2023-03-16 | 5 | RTE D UZES | 6 | 94 | 620 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-07 | 11 | QUAI GUIZOT | 4 | 230 | 1205 | 441000€ | 1917€ |
2020-10-16 | 5070 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 133 | 172000€ | 1911€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 75 | 30 | 99000€ | 1320€ |
2023-02-13 | 5408 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 518 | 230000€ | 2840€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 271 | 228000€ | 2533€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 99 | 99 | 159150€ | 1608€ |
2019-06-06 | 5658 | RUE CENTRALE | 2 | 40 | 30 | 53250€ | 1331€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE FERISSON | 4 | 92 | 1084 | 206000€ | 2239€ |
2022-05-30 | 21 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 173 | 198 | 245000€ | 1416€ |
2020-05-04 | 5092 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 140 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-04 | 5095 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 60 | 62 | 45760€ | 763€ |
2019-11-19 | 5371 | PUITS DE LA COMBE | 3 | 60 | 1158 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES BRUNS | 2 | 49 | 29 | 63000€ | 1286€ |
2023-01-11 | 5265 | RUE CENTRALE | 5 | 95 | 77 | 75000€ | 789€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 95 | 188770€ | 1430€ |
2022-03-31 | 5322 | RUE DES BRUNS | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2019-12-06 | 5216 | PL JEAN JAURES | 3 | 60 | 108 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 5218 | IMP LAMARTINE | 1 | 45 | 50 | 30000€ | 667€ |
2021-07-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-09 | 5214 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 62 | 85000€ | 1604€ |
2019-10-14 | 5213 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 57 | 132000€ | 1913€ |
2021-09-22 | 5276 | RUE DES BRUNS | 4 | 88 | 44 | 168410€ | 1914€ |
2021-11-02 | 5107 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 109 | 262 | 168220€ | 1543€ |
2020-11-13 | 5333 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 56 | 47 | 30000€ | 536€ |
2020-10-05 | 5411 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 79 | 29 | 47500€ | 601€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES FONTAINES | 4 | 157 | 1000 | 296995€ | 1892€ |
2020-02-26 | 396 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 96 | 394 | 219950€ | 2291€ |
2022-01-19 | 5242 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 122 | 92330€ | 1847€ |
2020-03-10 | 5196 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 62 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 5206 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 95 | 183551€ | 3059€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LA CARRIERETTE | 5 | 120 | 85 | 182300€ | 1519€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 170326€ | 2184€ |
2021-06-10 | 5241 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 38 | 95000€ | 1900€ |
2021-07-05 | 5288 | RUE CENTRALE | 6 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2020-09-30 | 7 | PL DU JEU DE BALLON | 9 | 410 | 43 | 531930€ | 1297€ |
2020-01-27 | 5182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 61 | 55000€ | 887€ |
2020-02-27 | 5126 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 103 | 424 | 170000€ | 1650€ |
2021-01-09 | 5183 | LES BOULEVARDS | 4 | 76 | 75 | 73000€ | 961€ |
2021-07-12 | 6122 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 295 | 166000€ | 1509€ |
2020-09-21 | 5120 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 174 | 601 | 260000€ | 1494€ |
2020-11-16 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 57000€ | 864€ |
2021-09-29 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 118000€ | 1788€ |
2021-10-14 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 136 | 1013 | 299000€ | 2199€ |
2022-07-20 | 5644 | IMP DES ARENES | 3 | 60 | 260 | 179000€ | 2983€ |
2021-08-13 | 5118 | IMP DES ARENES | 3 | 68 | 280 | 267500€ | 3934€ |
2022-09-23 | 33 | LES BOULEVARDS | 4 | 85 | 173 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-09 | 5372 | CHE DES PIERRES | 7 | 225 | 1680 | 450000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 5503 | IMP DES ARENES | 3 | 103 | 570 | 166000€ | 1612€ |
2022-03-21 | 5301 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 84 | 117 | 115000€ | 1369€ |
2020-02-07 | 5581 | AV DES ECOLES | 2 | 40 | 61 | 66500€ | 1663€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 84000€ | 1377€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 140000€ | 2295€ |
2023-06-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 138 | 1104 | 350000€ | 2536€ |
2021-11-29 | 5169 | CHE DE GAJAN | 4 | 107 | 260 | 175000€ | 1636€ |
2022-10-28 | 9 | AV DES ECOLES | 4 | 110 | 282 | 127000€ | 1155€ |
2023-04-20 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 86 | 473 | 278000€ | 3233€ |
2020-04-30 | 5559 | CHE DES FONTAINES | 3 | 99 | 697 | 258040€ | 2606€ |
2019-11-18 | 5140 | AV DES ECOLES | 4 | 75 | 743 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DE BERIASSE | 2 | 56 | 46 | 136000€ | 2429€ |
2021-12-23 | 5664 | CHE DES FONTAINES | 2 | 60 | 1262 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-07 | 2 | IMP ANDRE CHAMSON | 5 | 116 | 1188 | 281600€ | 2428€ |
2020-01-29 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 81 | 687 | 211200€ | 2607€ |
2022-07-05 | 5537 | RTE DU SEL | 3 | 89 | 600 | 247000€ | 2775€ |
2020-07-22 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 184000€ | 1859€ |
2023-04-14 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 232830€ | 2352€ |
2020-06-30 | 5933 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 138 | 720000€ | 6606€ |
2020-08-28 | 6 | RUE LAMARK | 4 | 82 | 390 | 178682€ | 2179€ |
2020-05-15 | 3 | RUE LAMARK | 4 | 86 | 278 | 162300€ | 1887€ |
2023-06-07 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 135 | 1011 | 339000€ | 2511€ |
2020-12-02 | 4 | RUE LAMARK | 4 | 81 | 282 | 186000€ | 2296€ |
2021-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 1025 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 5205 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 541 | 246000€ | 1447€ |
2020-04-10 | 5921 | CHE DES PIERRES | 4 | 87 | 486 | 198000€ | 2276€ |
2020-07-24 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 261 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DES PIERRES | 4 | 92 | 575 | 282200€ | 3067€ |
2019-05-24 | 3 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 89 | 0 | 187000€ | 2101€ |
2022-04-27 | 9 | MAJOURAUD | 4 | 155 | 1002 | 541500€ | 3494€ |
2020-11-02 | 5463 | CHE NEUF | 4 | 83 | 200 | 180000€ | 2169€ |